マンションヴィップ第2四谷

  • 東京都新宿区四谷坂町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩4分

  • 1978年築 / 12階建 / 41戸 / SRC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より10%割高

販価
9,980万円
119.8万円/㎡
相場
9,070万円
108.9万円/㎡
5,086
7,742
10,398
13,054
AI査定結果
推定相場価格
9,070万円
108.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,742万円〜10,398万円
92.9万円/㎡〜124.8万円/㎡
推定賃料
34.4万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
マンションヴィップ第2四谷
9,980万円（119.8万円/㎡）/ 12階 / 83.31㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は96.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/299,980万円119.8万円12階 83.31㎡ 2LDK南西
2024/04/0710,980万円131.8万円12階 83.31㎡ 2LDK南西
2024/01/094,380万円93.5万円9階 46.83㎡ 2LDK南
2023/09/021,890万円79.9万円4階 23.64㎡ 1R北西
2023/08/241,980万円83.8万円4階 23.64㎡ 1R北西
2023/08/244,380万円93.5万円6階 46.83㎡ 2LDK南西
2023/08/244,380万円93.5万円6階 46.83㎡ 3LDK南西
2023/07/093,480万円74.3万円9階 46.83㎡ 3DK南西

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
マンションヴィップ第2四谷
新宿区四谷坂町
曙橋駅4分 9,980万円119.8万円83.31㎡2LDK12階 / 12階建 南西1978年41戸SRC
2025/10/19西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 5,990万円92.6万円64.7㎡3LDK3階 / 4階建 東1980年25戸RC
2025/11/09グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 7,280万円103.0万円70.66㎡2LDK12階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/11/16中落合シティハウス
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 8,888万円99.4万円89.46㎡3LDK3階 / 4階建 西1979年24戸RC
2024/05/16ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2025/11/24ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2024/02/24パ一クハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 7,690万円100.1万円76.85㎡3LDK2階 / 3階建 南1976年32戸RC
2024/04/12パーク・ハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 7,690万円100.1万円76.85㎡3LDK2階 / 3階建 南東1976年32戸RC
2025/10/08下落合ガーデンハウス
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅9分 6,800万円95.2万円71.46㎡3LDK2階 / 3階建 南東1979年12戸RC
2024/08/10東中野パークマンション
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 5,980万円92.1万円64.9㎡3LDK5階 / 7階建 南西1978年67戸RC
2024/03/30ドムス目白
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 7,980万円104.3万円76.51㎡2LDK3階 / 3階建 南1980年17戸RC
2025/11/10グランドメゾン高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅11分 9,380万円101.3万円92.56㎡3LDK5階 / 5階建 南1980年21戸RC
2025/11/25新宿ニューハウジング
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 7,980万円120.1万円66.47㎡3DK10階 / 10階建 南1973年37戸SRC
2025/09/12メゾンドール高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅7分 5,990万円95.6万円62.64㎡2LDK5階 / 10階建 南西1973年64戸SRC
2024/01/27サンビューハイツ新宿
新宿区西新宿三丁目
初台駅8分 6,500万円101.7万円63.9㎡2LDK2階 / 11階建 南東1982年48戸SRC
2023/06/10シルバービル大久保
新宿区大久保一丁目
新大久保駅5分 6,980万円102.5万円68.13㎡3LDK7階 / 8階建 南1982年24戸SRC
2025/03/27藤和大久保コープ
新宿区大久保二丁目
西早稲田駅4分 7,400万円98.0万円75.48㎡2LDK10階 / 12階建 南1982年49戸SRC
2025/04/28ハイネス早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅6分 6,980万円95.6万円72.99㎡3LDK6階 / 8階建 北東1981年27戸SRC
2025/08/12パシフィック大久保
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 9,290万円125.1万円74.25㎡3LDK4階 / 9階建 南1973年73戸SRC
2025/06/29レジェンド新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅5分 8,900万円89.9万円98.97㎡3LDK3階 / 10階建 南1981年19戸SRC
2025/09/30中羽ビル
新宿区馬場下町
早稲田駅1分 9,480万円92.6万円102.43㎡1K4階 / 6階建 北1983年6戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、新宿区では14.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は新宿区の平均と比較して10.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+25.3%
新宿区
108.7万円/㎡
前年比-14.8%

マンション概要

マンション名マンションヴィップ第2四谷
所在地東京都新宿区四谷坂町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩4分
築年月1978年
階数12階建
総戸数41戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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